首页 会计注册会计师正文

某工业企业2015年3月1日转让位于县城的一处办公楼

某工业企业2015年3月1日转让位于县城的一处办公楼,取得销售收入12000万元,2008年建造该办公楼时为取得土地使用权支付金额3000万元,办公楼建造成本4000万元,转让时经政府批准的房地产评估机构评估,确认该办公楼重置成本价为8000万元。(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%)要求:根据上述资料,按顺序回答下列问题,如有计算,需计算出合计数。
(1)解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时可以扣除的营业税金及附加。
(4)计算土地增值税时可以扣除的印花税。
(5)计算土地增值税时可扣除项目金额的合计数。
(6)计算转让时应缴纳的土地增值税。






参考答案: (1)重置成本价的含义是:对旧房及建筑物,按转让时的建材价格及人工费用计算,建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。 (2)该办公楼的评估价格=8000×60%=4800(万元)。 (3)可以扣除的营业税金及附加=12000×5%×(1+5%+3%+2%)=660(万元)。 (4)可以扣除的印花税=12000×0.5‰=6(万元)。 (5)扣除项目金额合计数=4800+3000+660+6=8466(万元)。 (6)土地增值额=12000-8466=3534(万元)。 增值率=3534/8466×100%=41.74%,适用税率30%,应纳土地增值税=3534×30%=1060.2(万元)。
参考解析:软考题(https://www.ruankaoti.com)正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢!

* 注意事项:

题目、答案和解析仅供参考,题目与答案请以官方发布为准。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,转载需标明出处。
软考题网站(http://test.ruankaoti.com/)提供的相关试题资料仅供个人复习参考使用
如果您有更好的解答,欢迎留言评论。

本文链接:https://www.ruankaoti.com/zhucekuaijishi/07230720222310883.html

发表评论

评论列表(0人评论 , 14人围观)
☹还没有评论,来说两句吧...

阅读更多


微信扫码,加入打卡学习群,分享学习资料
 
QQ交流群
2022年软考交流群
866893197
软件设计师交流群
866893197